不動產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.05.29)

來源：考試資料網(wǎng)

1 不動產(chǎn)價格按價格的形成形式分類可以分為（）

2.問答題舊有不動產(chǎn)公式是？

參考答案：1）舊有不動產(chǎn)價格=土地的重新取得價格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新構(gòu)建價格—建筑物的折舊
2）舊有...

3.問答題簡述成本法的含義是什么？

參考答案：1）經(jīng)濟成本：“成本”是不動產(chǎn)重新建造是的完全價格，市場價格，不同于會計成本。
2）估...

4 一份完整的估價報告通常由封面、目錄、指委托函、（）及附件等部分組成。

5.判斷題運用市場比較法，比較實例與估價對象不動產(chǎn)的相關(guān)程度越高，替代性越強，評估結(jié)果越好。

6 評估基準地價或利用基準地價評估宗地價格，必須明確基準地價的內(nèi)涵?；鶞实貎r的內(nèi)涵包括（）。

7 運用市場比較法評估不動產(chǎn)的價格需搜集和選擇較多的可比實例，選取可比實例時應(yīng)符合下列要求（）。

8 不動產(chǎn)估價報告規(guī)范格式主要有：（）

9 運用市場比較法的估價過程中，建立價格可比基礎(chǔ)具體包括以下（）內(nèi)容。

10.判斷題成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+投資利息+投資利潤+土地增值收益。