簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。