多項(xiàng)選擇題一份完整的估價(jià)報(bào)告通常由封面、目錄、指委托函、（）及附件等部分組成。

A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)報(bào)告編號(hào)
C.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
D.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
E.估價(jià)的假設(shè)和限制條件


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1.多項(xiàng)選擇題收益性不動(dòng)產(chǎn)指能直接取得市場(chǎng)租金或其他經(jīng)濟(jì)收益的不動(dòng)產(chǎn)，下列不動(dòng)產(chǎn)屬于收益性不動(dòng)產(chǎn)的是（）。

A.商用不動(dòng)產(chǎn)
B.經(jīng)營(yíng)型辦公不動(dòng)產(chǎn)
C.倉(cāng)儲(chǔ)用途不動(dòng)產(chǎn)
D.教堂
E.寺廟

2.多項(xiàng)選擇題適用于評(píng)估新建不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的成本法基本公式是（）。

A.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝購(gòu)置土地價(jià)格＋建造建筑物價(jià)格
B.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤(rùn)＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物價(jià)格
C.新建不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＝土地的重新取得價(jià)格或重新開(kāi)發(fā)成本＋建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格－建筑物的折舊
D.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤(rùn)＋土地增值收益）×修正系數(shù)
E.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤(rùn)＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的間接成本＋建造建筑物的正常利潤(rùn)

4.多項(xiàng)選擇題利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，首先需要調(diào)查待估不動(dòng)產(chǎn)的基本情況，主要包括（）。

A.弄清不動(dòng)產(chǎn)最佳開(kāi)發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權(quán)利狀況
D.弄清開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
E.弄清不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況

5.多項(xiàng)選擇題可用成本法進(jìn)行估價(jià)的不動(dòng)產(chǎn)有（）。

A.市場(chǎng)交易活躍、交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)
B.既無(wú)收益又很少進(jìn)入交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評(píng)估
D.商業(yè)用地的價(jià)格評(píng)估
E.住宅用地的價(jià)格評(píng)估