不動(dòng)產(chǎn)評估判斷題每日一練(2020.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題物質(zhì)折舊是指由于消費(fèi)觀念變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)更新、技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е陆ㄖ镌诠δ芊矫娴南鄬埲薄⒙浜蠛筒贿m用所造成的價(jià)值損失。

參考答案：錯(cuò)誤

2.判斷題不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的估價(jià)期日原則要求明確不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的期日，即不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)工作結(jié)束的日期。

參考答案：錯(cuò)誤

3.判斷題收益類不動(dòng)產(chǎn)指能直接或間接取得市場租金或其他經(jīng)濟(jì)收益的不動(dòng)產(chǎn)。

參考答案：錯(cuò)誤

4.判斷題土地使用權(quán)的形成包括“出讓”、“劃撥”和“租賃”三種方式。

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題堅(jiān)持不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的預(yù)期收益原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)人員必須對價(jià)格的形成因素認(rèn)真分析，并對不動(dòng)產(chǎn)未來的客觀、合理的預(yù)期收益進(jìn)行科學(xué)的測算，尤其是在收益法、假設(shè)開發(fā)法中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)收益的確定上。

參考答案：正確