A.測算結(jié)果容易被人們理解、認可、接受
B.測算結(jié)果有時并不一定是合理、真實的
C.需要估價師對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情有足夠的把握
D.每個影響因素對可比實例成交價格的影響程度都可采用定量分析予以量化
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A.環(huán)境景觀
B.離市中心距離
C.朝向
D.城市規(guī)劃限制條件
E.地勢
A.相鄰房地產(chǎn)合并交易
B.交易雙方成交前進行了超長時間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關(guān)系
D.交易稅費非正常負擔
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場行情
A.土地增值稅
B.印花稅
C.交易手續(xù)費
D.出讓金
E.契稅
A.賣方實際得到的價格／（1－應由賣方繳納的稅費比率）
B.賣方實際得到的價格－應由賣方負擔的稅費
C.買方實際付出的價格－應由買方負擔的稅費
D.應由賣方負擔的稅費／應由賣方繳納的稅費比率
E.買方實際付出的價格/（1－應由買方繳納的稅費比率）
最新試題
如何進行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
估價對象帶有債權(quán)債務的，可比實例不帶債權(quán)債務：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權(quán)債務的可比實例房地產(chǎn)價格—債權(quán)＋債務。（）
不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應當采用何種、何時的匯率進行換算？
評估某套住宅價格中，進行區(qū)位狀況調(diào)整時，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？
為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準？
某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準來確定？
在房地產(chǎn)狀況的比較調(diào)整中，可比實例房地產(chǎn)狀況和估價對象房地產(chǎn)狀況應當是它們何時的狀況？