搜集交易實例時應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實？

為什么要建立比較基準(zhǔn)？建立比較基準(zhǔn)包括哪些方面？

現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？

采用市場法估價時，可比實例應(yīng)當(dāng)盡量多的進行選擇。（）

建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。

如何選取可比實例

市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準(zhǔn)價值。（）

為何需要搜集大量的交易實例？

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

估價對象帶有債權(quán)債務(wù)的，可比實例不帶債權(quán)債務(wù)：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權(quán)債務(wù)的可比實例房地產(chǎn)價格—債權(quán)＋債務(wù)。（）