現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？

搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實(shí)？

不同幣種的房地產(chǎn)價(jià)格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時(shí)的匯率進(jìn)行換算？

市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）

估價(jià)對(duì)象帶有債權(quán)債務(wù)的，可比實(shí)例不帶債權(quán)債務(wù)：估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格＝不帶債權(quán)債務(wù)的可比實(shí)例房地產(chǎn)價(jià)格—債權(quán)＋債務(wù)。（）

如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正

如何選取可比實(shí)例

市場(chǎng)法適用的對(duì)象、條件和步驟

在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費(fèi)。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納或者各負(fù)擔(dān)一部分的稅費(fèi)包括（）等。

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元／㎡，則賣(mài)方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元／㎡，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元／㎡。（）