如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正

某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？

交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？

搜集交易實(shí)例時應(yīng)搜集交易實(shí)例的（）。

在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。

建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。

在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）

不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？

為何需要搜集大量的交易實(shí)例？