判斷題市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價(jià)值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

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1.多項(xiàng)選擇題評估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區(qū)位狀況調(diào)整時(shí)，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。

A.環(huán)境景觀
B.離市中心距離
C.朝向
D.城市規(guī)劃限制條件
E.地勢

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。

A.全國各地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率
B.本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率
C.全國同類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率
E.國際房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率

3.多項(xiàng)選擇題在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（）。

A.賣方實(shí)際得到的價(jià)格／（1－應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率）
B.賣方實(shí)際得到的價(jià)格－應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C.買方實(shí)際付出的價(jià)格－應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
D.應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)／應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率
E.買方實(shí)際付出的價(jià)格/（1－應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)比率）

5.多項(xiàng)選擇題下列情況，會導(dǎo)致成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的是（）。

A.相鄰房地產(chǎn)合并交易
B.交易雙方成交前進(jìn)行了超長時(shí)間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關(guān)系
D.交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場行情

最新試題

市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價(jià)值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價(jià)格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價(jià)格約為3758元人民幣／㎡。（）

題型：判斷題

什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？

題型：問答題

為何需要搜集大量的交易實(shí)例？

題型：問答題

如何選取可比實(shí)例

題型：問答題

在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時(shí)，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計(jì)算。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)狀況的比較調(diào)整中，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況和估價(jià)對象房地產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)是它們何時(shí)的狀況？

題型：問答題

搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）

題型：判斷題

市場法適用的對象、條件和步驟

題型：問答題