不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題每日一練(2020.06.04)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 下列選項(xiàng)中，適用于用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是（）。

2 通過(guò)求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，然后扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀(guān)合理價(jià)格的方法是（）。

3 收益法是將待估不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)每年的預(yù)期客觀(guān)純收益以一定的資本化率統(tǒng)一折算到估價(jià)期日現(xiàn)值的一種估價(jià)方法。采用收益法測(cè)算出的價(jià)格通常稱(chēng)為（）。

4 收益法中需要用資本化率將預(yù)期純收益轉(zhuǎn)化為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，那么，資本化率的實(shí)質(zhì)是（）。

5 下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是（）。