單項選擇題下列情況中會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升的是（）。
A.上調(diào)貸款利率
B.收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.開征房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
D.增加土地供應(yīng)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題有一不動產(chǎn)，未來第一年的純收益為16萬元，預(yù)計此后各年的純收益會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%，該類不動產(chǎn)的收益率為9%，另外，該宗不動產(chǎn)是在政府有償出讓土地使用權(quán)的地塊上建造的，土地使用權(quán)年限為50年，已經(jīng)使用了5年，則該宗不動產(chǎn)的收益價格為：（）
A.216.08萬元
B.217.04萬元
C.218.04萬元
D.219.08萬元
2.單項選擇題某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價格最接近于（）元/m2。
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
3.單項選擇題某建筑物的建筑面積為100m2，已經(jīng)使用10年，單位建筑面積的重置價格為500元/m2，該建筑的經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，試用直線法計算該建筑物的年折舊額（）
A.1583元
B.1589元
C.1683元
D.1689元
4.單項選擇題某建筑物的建筑面積為200m2，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為800元/m2，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為（）萬元。
A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5
5.單項選擇題有三個比較實例A、B、C，成交價分別為1500元/m2、1650元/m2、1600元/m2。現(xiàn)將可比實例及估價對象不動產(chǎn)的區(qū)域因素與標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)的區(qū)域因素進(jìn)行比價，得到：標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)：100分、估價對象：92分、實例A：89分、實例B ：97分、實例C ：92分；區(qū)域修正后，可得到實例A在估價對象區(qū)域條件下的價格為：（）元/m 2
A.1551
B.1565
C.1600
D.1625
最新試題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
題型：判斷題
關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
通過了解目標(biāo)評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
題型：判斷題
結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當(dāng)提高價格。
題型：判斷題
一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
題型：判斷題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
題型：問答題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題