商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

看房過程中不好的因素有（）。

簡述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？

評估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。