單項選擇題（）就是將估價對象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動產(chǎn)進行比較，對這些類似不動產(chǎn)的成交價格 進行適當?shù)男拚?，以此作為估價對象在估價時點的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.多項選擇題在估價程序中，確定估價結(jié)果后應撰寫估價報告，估價報告應達到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
2.多項選擇題不動產(chǎn)作為一種財產(chǎn)，體現(xiàn)的是人們之間的社會關系和經(jīng)濟關系，使它同時表現(xiàn)出一些特殊的社會經(jīng)濟特性。主要有（）
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權益受限性
E.難以變現(xiàn)性
3.多項選擇題不動產(chǎn)是事物與權益的結(jié)合。其中不動產(chǎn)實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備
4.問答題簡述收益法的基本原理、特點及使用范圍？
最新試題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型：判斷題
交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
題型：判斷題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項選擇題
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
題型：判斷題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項選擇題
下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
題型：單項選擇題