多項選擇題在估價程序中，確定估價結果后應撰寫估價報告，估價報告應達到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
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1.多項選擇題不動產(chǎn)作為一種財產(chǎn)，體現(xiàn)的是人們之間的社會關系和經(jīng)濟關系，使它同時表現(xiàn)出一些特殊的社會經(jīng)濟特性。主要有（）
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權益受限性
E.難以變現(xiàn)性
2.多項選擇題不動產(chǎn)是事物與權益的結合。其中不動產(chǎn)實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備
3.問答題簡述收益法的基本原理、特點及使用范圍？
最新試題
結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
題型：判斷題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項選擇題
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
題型：判斷題
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
題型：問答題
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
題型：判斷題