判斷題評估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

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4.多項(xiàng)選擇題在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

A.朝西，朝北，南弱不通風(fēng)
B.總層26層，評估房產(chǎn)位于26層
C.總層12層，不帶電梯，不帶院
D.帶車位，帶平臺，滿五唯一

5.多項(xiàng)選擇題商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

A.比較法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法