A.全國各地區(qū)房地產價格指數(shù)或變動率
B.本地區(qū)房地產價格指數(shù)或變動率
C.全國同類房地產價格指數(shù)或變動率
D.本地區(qū)同類房地產價格指數(shù)或變動率
E.國際房地產價格指數(shù)或變動率
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A.賣方實際得到的價格／（1－應由賣方繳納的稅費比率）
B.賣方實際得到的價格－應由賣方負擔的稅費
C.買方實際付出的價格－應由買方負擔的稅費
D.應由賣方負擔的稅費／應由賣方繳納的稅費比率
E.買方實際付出的價格/（1－應由買方繳納的稅費比率）
A.土地增值稅
B.印花稅
C.交易手續(xù)費
D.出讓金
E.契稅
A.相鄰房地產合并交易
B.交易雙方成交前進行了超長時間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關系
D.交易稅費非正常負擔
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場行情
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一價格單位
C.統(tǒng)一財產范圍
D.統(tǒng)一產權性質
E.統(tǒng)一采用總價
A.可比實例與估價對象所處的地區(qū)必須相同
B.可比實例的交易類型與估價目的吻合
C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同
最新試題
設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％。現(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產實際付出為2575元／㎡。（）
實物狀況、權益狀況和區(qū)位狀況比較和調整的內容分別為哪些？
如何選取可比實例
在房地產交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）
為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準？
在考慮房地產交易程度的不同負擔狀況時，房地產正常的成交價格等于（）。
運用市場法求取房地產的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內。（）
在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準來確定？
估價對象帶有債權債務的，可比實例不帶債權債務：估價對象房地產價格＝不帶債權債務的可比實例房地產價格—債權＋債務。（）