不動產(chǎn)評估判斷題每日一練(2020.05.30)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題基準(zhǔn)地價是指在宗地估價的基礎(chǔ)上，評估出的各個級別或各個區(qū)域土地的平均價格。所以，基準(zhǔn)地價不是一種宗地價格，而是區(qū)域性的價格。

2.判斷題在我國，單項房屋估價主要采用房地產(chǎn)估價報告的規(guī)范格式。不動產(chǎn)整體估價和單項土地估價主要采用土地估價的規(guī)范格式。

3.判斷題影響不動產(chǎn)價格的經(jīng)濟(jì)因素主要是指經(jīng)濟(jì)法制狀況、儲蓄、消費、投資水平、財政收支及金融狀況、物價、居民實際收入、國際經(jīng)濟(jì)政治狀況等。

4.判斷題不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結(jié)束的日期。

5.判斷題成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+投資利息+投資利潤+土地增值收益。