房地產(chǎn)估價師市場法及其運用單項選擇題每日一練(2019.05.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1 市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的（）。

2 為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2011年3月1日，合同交易價格為4000元／㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6％以內(nèi)不增加付款，實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實例成交價格進(jìn)行處理后的單價為（）元／㎡。

點擊查看答案&解析

3 可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同，或是（）。

點擊查看答案&解析

4 某宗房地產(chǎn)2010年2月25日的價格為1000美元／㎡。匯率為1美元＝8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價格變動平均比每月比上月遞減0.5％，則其2010年10月25日的價格為（）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元＝8.29元人民幣。

點擊查看答案&解析

5 關(guān)于市場法的說法，錯誤的是（）。

點擊查看答案&解析