網(wǎng)站首頁(yè)
考試題庫(kù)
在線???/a>
智能家居
網(wǎng)課試題
問(wèn)&答
熱門試題
登錄 |
注冊(cè)
網(wǎng)站首頁(yè)
考試題庫(kù)
熱門試題
智能家居
網(wǎng)課試題
房地產(chǎn)估價(jià)師
題庫(kù)首頁(yè)
在線模考
每日一練
章節(jié)練習(xí)
房地產(chǎn)估價(jià)師市場(chǎng)法及其運(yùn)用問(wèn)答題每日一練(2019.05.10)
來(lái)源:考試資料網(wǎng)
1.問(wèn)答題
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整?它包括哪幾方面?
參考答案:
經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)狀況調(diào)整之后,就把可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格變成了在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。
房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分解為實(shí)...
點(diǎn)擊查看完整答案
2.問(wèn)答題
現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些?
參考答案:
1)交易雙方或某一方對(duì)交易對(duì)象不夠了解或?qū)κ袌?chǎng)行情不夠熟悉的交易。
2)交易雙方或某一方對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的...
點(diǎn)擊查看完整答案
3.問(wèn)答題
市場(chǎng)法適用的對(duì)象、條件和步驟
參考答案:
適用的對(duì)象:具有交易性的房地產(chǎn)。
適用的條件:在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的類似房地產(chǎn)交易,并能進(jìn)行交易情況、交...
點(diǎn)擊查看完整答案
4.問(wèn)答題
實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些?
參考答案:
實(shí)物狀況是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)實(shí)物因素的狀況。
權(quán)益狀況是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素的狀況。
點(diǎn)擊查看完整答案
5.問(wèn)答題
搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實(shí)?
參考答案:
1)交易實(shí)例房地產(chǎn)基本狀況
2)交易雙方基本情況
3)成交價(jià)格,包括總價(jià)、單價(jià)及計(jì)價(jià)方式
4)成交日期
5)付款方式
6)交易情況