房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.23)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不確定、投資風(fēng)險(xiǎn)的不確定性，可通過(guò)（）確定是否進(jìn)行投資。

2 （）原則在于強(qiáng)調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

3 目前，關(guān)于選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本化率的常用辦法是選取若干個(gè)參照項(xiàng)目的（）與售價(jià)的比值，取其平均值作為評(píng)估項(xiàng)目的資本化率。

4 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率是指投資性物業(yè)中運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出占（）的比率。該比率越高，則預(yù)示著投資項(xiàng)目所獲得的凈經(jīng)營(yíng)收入越低。

5 多因素敏感性分析一般是在單因素敏感性分析基礎(chǔ)上進(jìn)行的，多因素敏感性分析須進(jìn)一步假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素都是（），且各因素發(fā)生變化的概率相同。