房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

風(fēng)險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿，使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。（）

房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）