房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策判斷題每日一練(2019.05.09)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題風(fēng)險(xiǎn)型決策的具體方法包括小中取大法、大中取小法和最小最大后悔值法等。

2.判斷題蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來(lái)，在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下，對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì)，并對(duì)各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討，用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。（）

參考答案：錯(cuò)誤

3.判斷題當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化，也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。（）

參考答案：正確

4.判斷題權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財(cái)務(wù)杠桿，使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題決策過(guò)程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）

參考答案：正確