如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）

解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數學、工程技術問題近似解的數學方法，其特點是用數學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產項目經濟效益的影響。（）

土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）