單項(xiàng)選擇題

某酒店對(duì)客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2018年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，合同工期為90天（日歷天）。合同造價(jià)為248萬(wàn)元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。施工單位于2018年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開工后10天，業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬(wàn)元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬(wàn)元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天。承包商也口頭答應(yīng)?；謴?fù)施工后不久，2019年1月14日～21日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購(gòu)的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致停工７天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假，未能及時(shí)按期完成施工合同。

上述案例在環(huán)境因素變化（）時(shí)，施工單位可以考慮簽訂固定總價(jià)合同。

A.大
B.小
C.無(wú)法確定
D.以上都對(duì)


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1.多項(xiàng)選擇題

某酒店對(duì)客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2018年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，合同工期為90天（日歷天）。合同造價(jià)為248萬(wàn)元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。施工單位于2018年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開工后10天，業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬(wàn)元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬(wàn)元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天。承包商也口頭答應(yīng)?；謴?fù)施工后不久，2019年1月14日～21日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購(gòu)的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致停工７天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假，未能及時(shí)按期完成施工合同。

上述案例中施工單位可以因?yàn)椋ǎ┨岢鰧?duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求。

A.業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更
B.增加了客房衣柜與窗套施工
C.業(yè)主不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天
D.暴風(fēng)雪導(dǎo)致停工７天
E.春節(jié)期間放假導(dǎo)致未能及時(shí)按期完成施工合同

2.判斷題

某酒店對(duì)客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2018年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，合同工期為90天（日歷天）。合同造價(jià)為248萬(wàn)元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。施工單位于2018年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開工后10天，業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬(wàn)元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬(wàn)元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天。承包商也口頭答應(yīng)。恢復(fù)施工后不久，2019年1月14日～21日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購(gòu)的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致停工７天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假，未能及時(shí)按期完成施工合同。

上述案例中合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格的做法是否正確。
9.多項(xiàng)選擇題

A建筑公司與客戶2016年8月簽訂一份建造合同，合同固定造價(jià)10000萬(wàn)元（不含稅，下同），預(yù)計(jì)總成本8000萬(wàn)元。截止2016年12月31日，該項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生成本1000萬(wàn)元，由于當(dāng)?shù)卣咴?，A建筑公司不能合理估計(jì)該建造合同的結(jié)果，但有證據(jù)表明已發(fā)生成本能夠收回；2017年初，當(dāng)?shù)卣吆棉D(zhuǎn)，至2017年12月31日，A建筑公司就該建造合同累計(jì)發(fā)生成本5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)至完工仍需要發(fā)生成本4000萬(wàn)元；截止2018年12月末，該項(xiàng)目完工，累計(jì)發(fā)生成本9500萬(wàn)元，因技術(shù)優(yōu)化客戶額外獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元。本題假定不考慮稅費(fèi)及其他相關(guān)因素。

下列關(guān)于合同收入確認(rèn)的說(shuō)法正確的是（）。

A.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用
B.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為收入
C.實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量時(shí)可以可靠估計(jì)成本加成合同的結(jié)果
D.建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)與計(jì)量
E.完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來(lái)確認(rèn)合同收入的方法