簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

看房過程中不好的因素有（）。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

簡述收益法的使用范圍？

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。

評估房產(chǎn)時，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當(dāng)提高價格。