以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。

看房過程中不好的因素有（）。

結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。