簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。

簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。