問答題甲寫字樓經(jīng)濟(jì)壽命50年，已使用35年；乙寫字樓經(jīng)濟(jì)壽命50年，則建成。兩項(xiàng)物業(yè)的等額年租金均為150萬元，報(bào)酬率為15%。求：（1）兩宗物業(yè)的現(xiàn)值；（2）某投資者欲租賃這兩項(xiàng)物業(yè)15年使用權(quán)，問他在簽約時(shí)一次性投資各為多少？
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不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
題型：判斷題
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
題型：?jiǎn)柎痤}
對(duì)于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。
題型：判斷題
在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
題型：判斷題
簡(jiǎn)述收益法的使用范圍？
題型：?jiǎn)柎痤}