一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。

對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。

通過了解目標(biāo)評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費(fèi)。

只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進(jìn)行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。