關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無(wú)地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長(zhǎng)率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

一般來(lái)講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。

看房過(guò)程中不好的因素有（）。

上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

感覺某個(gè)樓盤將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？