A.對于一手個人住房貸款,商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商
B.對于二手個人住房貸款,商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
C.按照貸款利率的確定方式劃分,個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款
D.個人住房貸款相對其他個人貸款而言金額較大,期限也較長,最長可達(dá)30年
E.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,下限放開,實行上限管理
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A.如借款人死亡,借款人的繼承人放棄所購房屋,銀行將面臨貸款損失的違約風(fēng)險
B.貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的變化息息相關(guān)
C.對于銀行而言,把握住借款人的還款能力,就基本把握住了第一還款來源
D.個人住房貸款屬于中長期貸款,其還款期限通常要持續(xù)在20-30年,在這段時間里,個人資信狀況較為穩(wěn)定
E.從信用風(fēng)險的角度來看,還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財務(wù)狀況,即在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力
A.足額首付款
B.有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保
C.合法有效的身份或居留證明
D.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入
E.有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議
A.二者審批主體存在差異
B.前者的貸款對象比后者范圍小
C.后者的貸款利率更加優(yōu)惠
D.前者的資金來源于公積金管理部門歸集的公積金,后者的貸款資金來自于銀行
E.商業(yè)銀行對前者不承擔(dān)風(fēng)險,而對后者要承擔(dān)一定的風(fēng)險
A.通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性
B.通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗證收入證明的真實情況
C.通過電話調(diào)查、面談核實其工作單位和收入的真實性
D.通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收人平均水平,驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為
E.在條件允許的情況下,通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況,以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性
A.貸款審查比較寬松,只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工,都可申請
B.目前,公積金個人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年
C.貸款利率比商業(yè)貸款較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期一次還本付息
E.是一種互助性住房消費貸款,資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金
最新試題
關(guān)于貸款風(fēng)險分類的說法錯誤的是()。
下列有關(guān)個人住房貸款對象的說法中,正確的是()。
1985年,()開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù),成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。
貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實有關(guān)貸款發(fā)放條件的是()。
關(guān)于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),下列說法正確的是()。
商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行()的原則。
下列敘述有誤的一項是()。
以下關(guān)于個人住房貸款的特征的說法不正確的是()。
下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型,敘述有誤的一項是()。
下列關(guān)于個人住房貸款期限調(diào)整的說法錯誤的是()。