多項選擇題公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別有（）。

A.二者審批主體存在差異
B.前者的貸款對象比后者范圍小
C.后者的貸款利率更加優(yōu)惠
D.前者的資金來源于公積金管理部門歸集的公積金，后者的貸款資金來自于銀行
E.商業(yè)銀行對前者不承擔(dān)風(fēng)險，而對后者要承擔(dān)一定的風(fēng)險


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1.多項選擇題銀行經(jīng)辦人員考察借款申請人租金收入的真實性時，要做到（）。

A.通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性
B.通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗證收入證明的真實情況
C.通過電話調(diào)查、面談核實其工作單位和收入的真實性
D.通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收人平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為
E.在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性

2.多項選擇題下列關(guān)于公積金個人住房貸款的表述，正確的有（）。

A.貸款審查比較寬松，只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工，都可申請
B.目前，公積金個人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年
C.貸款利率比商業(yè)貸款較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息
E.是一種互助性住房消費(fèi)貸款，資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金

3.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行的合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列（）情況，商業(yè)銀行應(yīng)暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作。

A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的
B.所進(jìn)行的合作對商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展沒有促進(jìn)作用的
C.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的
D.有違法違規(guī)經(jīng)營行為的
E.存在其他對商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利因素的

4.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)
B.借款申請人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
D.項目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級或信用程度

最新試題

下列關(guān)于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是（）。

題型：單項選擇題

貸款劃付時，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺辦理。

題型：單項選擇題

貸款發(fā)放前，不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實有關(guān)貸款發(fā)放條件的是（）。

題型：單項選擇題

開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。

題型：單項選擇題

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型：單項選擇題

商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行（）的原則。

題型：單項選擇題

關(guān)于貸款風(fēng)險分類的說法錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

以下關(guān)于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

題型：單項選擇題

借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。

題型：單項選擇題