A.如借款人死亡,借款人的繼承人放棄所購房屋,銀行將面臨貸款損失的違約風(fēng)險(xiǎn)
B.貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的變化息息相關(guān)
C.對(duì)于銀行而言,把握住借款人的還款能力,就基本把握住了第一還款來源
D.個(gè)人住房貸款屬于中長期貸款,其還款期限通常要持續(xù)在20-30年,在這段時(shí)間里,個(gè)人資信狀況較為穩(wěn)定
E.從信用風(fēng)險(xiǎn)的角度來看,還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財(cái)務(wù)狀況,即在客觀情況下借款人能夠按時(shí)足額還款的能力
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A.足額首付款
B.有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保
C.合法有效的身份或居留證明
D.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入
E.有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議
A.二者審批主體存在差異
B.前者的貸款對(duì)象比后者范圍小
C.后者的貸款利率更加優(yōu)惠
D.前者的資金來源于公積金管理部門歸集的公積金,后者的貸款資金來自于銀行
E.商業(yè)銀行對(duì)前者不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),而對(duì)后者要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)
A.通過驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實(shí)性
B.通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗(yàn)證收入證明的真實(shí)情況
C.通過電話調(diào)查、面談核實(shí)其工作單位和收入的真實(shí)性
D.通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收人平均水平,驗(yàn)證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為
E.在條件允許的情況下,通過實(shí)地考察驗(yàn)證房產(chǎn)面積和位置等情況,以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性
A.貸款審查比較寬松,只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工,都可申請(qǐng)
B.目前,公積金個(gè)人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年
C.貸款利率比商業(yè)貸款較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息
E.是一種互助性住房消費(fèi)貸款,資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金
A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的
B.所進(jìn)行的合作對(duì)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展沒有促進(jìn)作用的
C.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的
D.有違法違規(guī)經(jīng)營行為的
E.存在其他對(duì)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利因素的
最新試題
關(guān)于檔案的退回的說法,不正確的是()。
貸款審查人對(duì)()提交的《個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表》、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。
下列關(guān)于市場法的敘述有誤的一項(xiàng)是()。
影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括()。
()適用的對(duì)象是交易活躍的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。
我國最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是()。
下列關(guān)于個(gè)人住房貸款利率調(diào)整方式的說法,正確的是()。
下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的利率和還款方式表述錯(cuò)誤的是()。
關(guān)于貸款風(fēng)險(xiǎn)分類的說法錯(cuò)誤的是()。
以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的特征的說法不正確的是()。