單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯誤的是（）。

A.確認貸款的擔保手續(xù)是否已落實
B.確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶
C.確認借款人首付款是否已部分支付到位
D.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認相關(guān)手續(xù)是否已辦妥


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1.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款貸前調(diào)查的表述，錯誤的是（）。

A.對項目的調(diào)查主要調(diào)查項目資料的完整性、真實性、有效性、合法性、項目工程進度、項目資金到位情況等
B.貸前調(diào)查是對開發(fā)商、住房樓盤項目和借款人提供資料的調(diào)查和評估
C.為有效競爭市場，節(jié)省營銷時間，在對開發(fā)商的有效證書審查后，就可辦理單筆貸款業(yè)務
D.對開發(fā)商的調(diào)查主要查資質(zhì)、資信、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、會計報表、債權(quán)債務等

2.單項選擇題個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整（）計息。

A.按季調(diào)整
B.不分段
C.按年調(diào)整
D.按月調(diào)整

3.單項選擇題關(guān)于公積金個人住房貸款利率的表述，正確的是（）。

A.公積金個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
B.公積金個人住房貸款的利率由各地公積金中心根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定
C.公積金個人住房貸款的利率按中國銀行監(jiān)督管理委員會規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
D.公積金個人住房貸款的利率通常低于同期商業(yè)貸款利率10％

5.單項選擇題下列關(guān)于保證擔保法律風險的表述，錯誤的是（）。

A.公司或企業(yè)的職能部門、董事、經(jīng)理越權(quán)對外提供保證
B.未明確保證期間或保證期間不明，保證責任難以落實
C.借款人互相提供保證更有利于增強保證效力
D.未明確連帶責任保證，追索的難度大

7.單項選擇題個人住房貸款對合作機構(gòu)分析的要點不包括（）。

A.合作機構(gòu)的注冊地址
B.合作機構(gòu)的歷史信用記錄
C.合作機構(gòu)的經(jīng)營成果
D.合作機構(gòu)的領(lǐng)導層素質(zhì)

8.單項選擇題貸款中，單筆貸款的審查不包括（）。

A.審查借款申請人提交材料的合規(guī)性
B.審查貸前調(diào)查內(nèi)容的完整性
C.審查開發(fā)商的債權(quán)債務和為其他債權(quán)人提供擔保的情況
D.審查貸前調(diào)查人提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》和面談記錄

9.單項選擇題我國規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品為（）。

A.個人經(jīng)營性貸款
B.個人教育貸款
C.個人住房貸款
D.個人汽車貸款

10.單項選擇題個人住房貸款簽約環(huán)節(jié)是風險防控的主要環(huán)節(jié)，以下不屬于簽約環(huán)節(jié)風險點的是（）。

A.合同中存在不規(guī)范行為，例如數(shù)字書寫不規(guī)范，簽字不齊全，簽字使用不規(guī)范簡體等
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實，例如借款相關(guān)人員及其配偶應到場而未到場，或是偽造授權(quán)書等
C.未簽訂合同或是簽訂無效合同，例如“先放款，后簽約”，或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等
D.貸款擔保手續(xù)不齊備，例如抵押擔保合同所列抵押物與實際不符，應辦理的抵押登記未辦理等