單項選擇題下列關于個人住房貸款貸前調查的表述，錯誤的是（）。

A.對項目的調查主要調查項目資料的完整性、真實性、有效性、合法性、項目工程進度、項目資金到位情況等
B.貸前調查是對開發(fā)商、住房樓盤項目和借款人提供資料的調查和評估
C.為有效競爭市場，節(jié)省營銷時間，在對開發(fā)商的有效證書審查后，就可辦理單筆貸款業(yè)務
D.對開發(fā)商的調查主要查資質、資信、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、會計報表、債權債務等


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2.單項選擇題關于公積金個人住房貸款利率的表述，正確的是（）。

A.公積金個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
B.公積金個人住房貸款的利率由各地公積金中心根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定
C.公積金個人住房貸款的利率按中國銀行監(jiān)督管理委員會規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
D.公積金個人住房貸款的利率通常低于同期商業(yè)貸款利率10％

4.單項選擇題下列關于保證擔保法律風險的表述，錯誤的是（）。

A.公司或企業(yè)的職能部門、董事、經理越權對外提供保證
B.未明確保證期間或保證期間不明，保證責任難以落實
C.借款人互相提供保證更有利于增強保證效力
D.未明確連帶責任保證，追索的難度大

6.單項選擇題個人住房貸款對合作機構分析的要點不包括（）。

A.合作機構的注冊地址
B.合作機構的歷史信用記錄
C.合作機構的經營成果
D.合作機構的領導層素質

7.單項選擇題貸款中，單筆貸款的審查不包括（）。

A.審查借款申請人提交材料的合規(guī)性
B.審查貸前調查內容的完整性
C.審查開發(fā)商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況
D.審查貸前調查人提交的《個人住房貸款調查審批表》和面談記錄

8.單項選擇題我國規(guī)模最大的個人貸款產品為（）。

A.個人經營性貸款
B.個人教育貸款
C.個人住房貸款
D.個人汽車貸款

9.單項選擇題個人住房貸款簽約環(huán)節(jié)是風險防控的主要環(huán)節(jié)，以下不屬于簽約環(huán)節(jié)風險點的是（）。

A.合同中存在不規(guī)范行為，例如數(shù)字書寫不規(guī)范，簽字不齊全，簽字使用不規(guī)范簡體等
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實，例如借款相關人員及其配偶應到場而未到場，或是偽造授權書等
C.未簽訂合同或是簽訂無效合同，例如“先放款，后簽約”，或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等
D.貸款擔保手續(xù)不齊備，例如抵押擔保合同所列抵押物與實際不符，應辦理的抵押登記未辦理等

10.單項選擇題個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的（）和（）下降導致的。

A.擔保品價值；保證人實力
B.還款意愿；擔保品價值
C.還款能力；還款意愿
D.還款能力；擔保品價值