多項選擇題個人住房貸款中，保證擔保法律風險表現(xiàn)為（）。

A.未明確連帶責任保證，追索的難度大
B.未明確保證期間或保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力
D.借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款
E.公司、企業(yè)的分支機構為個人提供保證


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1.多項選擇題在個人住房貸款中，貸后管理中的風險主要包括（）。

A.房屋他項權證辦理不及時
B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應賬戶
C.逾期貸款催收不及時
D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
E.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料.造成合同損毀

2.多項選擇題個人貸款的操作風險包括（）。

A.貸款簽約和發(fā)放中的風險
B.貸后管理中的風險
C.貸款審查和審批中的風險
D.借款人還款能力發(fā)生變化的風險
E.貸款受理和調查中的風險

3.多項選擇題商業(yè)銀行對借款人收入來源審查側重點不適當的有（）。

A.張三經營一家私人石材廠，銀行經辦人員側重考查生產、經營凈現(xiàn)金流是否可靠
B.李四是一家外企職工，銀行經辦人員側重考查李四的職務，所在公司收入的穩(wěn)定性等
C.王五是一家收益不好企業(yè)的員工，其名下有諸多房產用于出租，銀行經辦人員主要考查王五的工資收入
D.方明是一家股份有限公司中層領導，且有權在股東大會召開一日前提出臨時提案并書面提交董事會，銀行經辦人員只考慮其工資收入
E.小楊是機械廠技工，同時大量投資于基金，銀行經辦人員綜合考查其工資收入和基金凈值總額

4.多項選擇題下列屬于個人住房貸款貸后管理風險的有（）。

A.逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失
B.房屋他項權證辦理不及時
C.只關注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對其經營情況進行跟蹤檢查
D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤調查
E.按照規(guī)定保管借款合同，擔保合同等重要貸款檔案資料

5.多項選擇題下列情形中，抵押無效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用權作為抵押，貸款10萬元裝修住房
B.張三以其名下房產作為抵押申請汽車貸款，其配偶并不知道
C.某幢房產在2002年的交易價格為50萬元，銀行按照2009年的評估價60萬元核算貸款金額
D.某公司老總以公司為自己購買的汽車提供抵押擔保
E.紅星中學提出以學校操場為抵押，貸款50萬元翻新校舍

6.多項選擇題個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風險有（）。

A.未按規(guī)定對貸款業(yè)務的項目進行調查審核
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
C.未充分調查借款人身份及第一還款來源
D.落實抵押或擔保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

7.多項選擇題在個人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點不包括（）。

A.不按權限審批貸款
B.審批人員對應審查的內容審查不嚴
C.借款申請人的擔保措施不足額
D.未按獨立公正原則審批
E.借款申請人第一還款來源不穩(wěn)定

8.多項選擇題“假個貸”主要成因包括（）。

A.造成過度擔保而導致最終無力代償
B.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款
C.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙
D.開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金
E.銀行的管理漏洞給“假個貸’以可乘之機

9.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，銀行主要的合作機構包括（）。

A.房地產開發(fā)商
B.擔保公司
C.房地產評估機構
D.律師事務所
E.保險公司

10.多項選擇題屬于合作機構分析的要點的有（）。

A．分析合作機構領導層素質
B．分析合作機構的業(yè)界聲譽
C．分析合作機構的歷史信用記錄
D．分析合作機構的管理規(guī)范程度
E．分析企業(yè)的經營成果