多項(xiàng)選擇題下列情形中，抵押無效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用權(quán)作為抵押，貸款10萬元裝修住房
B.張三以其名下房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)汽車貸款，其配偶并不知道
C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價(jià)格為50萬元，銀行按照2009年的評(píng)估價(jià)60萬元核算貸款金額
D.某公司老總以公司為自己購買的汽車提供抵押擔(dān)保
E.紅星中學(xué)提出以學(xué)校操場為抵押，貸款50萬元翻新校舍


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1.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有（）。

A.未按規(guī)定對(duì)貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查審核
B.未對(duì)合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實(shí)
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

2.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括（）。

A.不按權(quán)限審批貸款
B.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)
C.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施不足額
D.未按獨(dú)立公正原則審批
E.借款申請(qǐng)人第一還款來源不穩(wěn)定

3.多項(xiàng)選擇題“假個(gè)貸”主要成因包括（）。

A.造成過度擔(dān)保而導(dǎo)致最終無力代償
B.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款
C.開發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙
D.開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個(gè)貸”獲取資金
E.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸’以可乘之機(jī)

4.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，銀行主要的合作機(jī)構(gòu)包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.擔(dān)保公司
C.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
D.律師事務(wù)所
E.保險(xiǎn)公司

5.多項(xiàng)選擇題屬于合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)的有（）。

A．分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)
B．分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)
C．分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄
D．分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度
E．分析企業(yè)的經(jīng)營成果

6.多項(xiàng)選擇題為防范“假個(gè)貸”，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行貸款準(zhǔn)入條件，審查內(nèi)容包括（）。

A.各類證件的真實(shí)性
B.借款人信用情況
C.房屋開發(fā)商銷售情況
D.借款人身份的真實(shí)性
E.申報(bào)價(jià)格的合理性

7.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中，銀行對(duì)其他社會(huì)合作機(jī)構(gòu)審查的資料應(yīng)包括（）。

A.物價(jià)部門批準(zhǔn)收費(fèi)的文件
B.營業(yè)執(zhí)照
C.借款人入住情況
D.公司章程
E.開發(fā)商的工程進(jìn)度

8.多項(xiàng)選擇題“假個(gè)貸”行為具有若干共性特征，包括（）。

A.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付
B.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
C.開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套
D.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款
E.沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

9.多項(xiàng)選擇題合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式，包括（）。

A.擔(dān)保公司擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
B.借款人信用風(fēng)險(xiǎn)
C.借款人欺詐風(fēng)險(xiǎn)
D.開發(fā)商欺詐風(fēng)險(xiǎn)
E.中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

10.多項(xiàng)選擇題商業(yè)銀行與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司合作，這些機(jī)構(gòu)需滿足的條件有（）。

A.成立5年以上
B.銀行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶
C.近期無重大經(jīng)濟(jì)糾紛
D.各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合銀行要求
E.資質(zhì)高、信譽(yù)好、管理規(guī)范