多項選擇題下列屬于個人住房貸款貸后管理風險的有（）。

A.逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失
B.房屋他項權證辦理不及時
C.只關注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對其經(jīng)營情況進行跟蹤檢查
D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤調(diào)查
E.按照規(guī)定保管借款合同，擔保合同等重要貸款檔案資料


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1.多項選擇題下列情形中，抵押無效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用權作為抵押，貸款10萬元裝修住房
B.張三以其名下房產(chǎn)作為抵押申請汽車貸款，其配偶并不知道
C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價格為50萬元，銀行按照2009年的評估價60萬元核算貸款金額
D.某公司老總以公司為自己購買的汽車提供抵押擔保
E.紅星中學提出以學校操場為抵押，貸款50萬元翻新校舍

2.多項選擇題個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風險有（）。

A.未按規(guī)定對貸款業(yè)務的項目進行調(diào)查審核
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實抵押或擔保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

3.多項選擇題在個人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點不包括（）。

A.不按權限審批貸款
B.審批人員對應審查的內(nèi)容審查不嚴
C.借款申請人的擔保措施不足額
D.未按獨立公正原則審批
E.借款申請人第一還款來源不穩(wěn)定

4.多項選擇題“假個貸”主要成因包括（）。

A.造成過度擔保而導致最終無力代償
B.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款
C.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙
D.開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金
E.銀行的管理漏洞給“假個貸’以可乘之機

5.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，銀行主要的合作機構包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.擔保公司
C.房地產(chǎn)評估機構
D.律師事務所
E.保險公司

6.多項選擇題屬于合作機構分析的要點的有（）。

A．分析合作機構領導層素質(zhì)
B．分析合作機構的業(yè)界聲譽
C．分析合作機構的歷史信用記錄
D．分析合作機構的管理規(guī)范程度
E．分析企業(yè)的經(jīng)營成果

7.多項選擇題為防范“假個貸”，一線經(jīng)辦人員應嚴格執(zhí)行貸款準入條件，審查內(nèi)容包括（）。

A.各類證件的真實性
B.借款人信用情況
C.房屋開發(fā)商銷售情況
D.借款人身份的真實性
E.申報價格的合理性

8.多項選擇題在個人住房貸款中，銀行對其他社會合作機構審查的資料應包括（）。

A.物價部門批準收費的文件
B.營業(yè)執(zhí)照
C.借款人入住情況
D.公司章程
E.開發(fā)商的工程進度

9.多項選擇題“假個貸”行為具有若干共性特征，包括（）。

A.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付
B.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
C.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套
D.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款
E.沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高

10.多項選擇題合作機構風險的表現(xiàn)形式，包括（）。

A.擔保公司擔保風險
B.借款人信用風險
C.借款人欺詐風險
D.開發(fā)商欺詐風險
E.中介機構的欺詐風險