A.物業(yè)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益
B.該物業(yè)能否使將來物業(yè)保值增值
C.該物業(yè)獲得凈收益是否有較高的可靠性
D.物業(yè)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力
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A.市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格
B.市場價格的正常波動是由真實(shí)需求與真實(shí)供給相互作用造成的
C.在正常市場或正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，市場價格基本上與理論價格相吻合
D.在市場參與者普遍不理性的情況下，市場價格可能會較大、較長時期脫離理論價格
E.凡是影響真實(shí)需求與真實(shí)供給的因素都可能使市場價格發(fā)生波動
A.有用性
B.稀缺性
C.收益性
D.有效需求
A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.土地增值稅
D.印花稅
A.某一物業(yè)的市場價值，是指某個特定的投資者基于個人的需要或意愿，對該物業(yè)所評估出的價值
B.某一物業(yè)的投資價值，是指該物業(yè)對于一個典型的投資者的價值
C.投資價值是客觀的、非個人的價值，而市場價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值
D.在某一時點(diǎn)，市場價值是唯一的，而投資價值會因投資者的不同而不同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法
A.投標(biāo)成交價
B.招標(biāo)成交價
C.拍賣成交價
D.掛牌成交價
E.協(xié)議成交價
A.質(zhì)量
B.功能
C.環(huán)境
D.物業(yè)經(jīng)營
A.折舊費(fèi)
B.保險費(fèi)
C.維修費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
E.管理費(fèi)
A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下，結(jié)論與內(nèi)部收益率相同
A.是反映項(xiàng)目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標(biāo)
B.屬短期償債能力指標(biāo)
C.反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
D.反映債務(wù)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
E.可以用來衡量客戶在清算時保護(hù)債權(quán)人利益的程度
最新試題
關(guān)于收益性物業(yè)的市場價格與理論價格，下列說法正確的有()。
下列稅費(fèi)中，買賣雙方都應(yīng)繳納的稅費(fèi)是()。
凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。
計息周期是指計算利息的時間單位，通常可以是()。
在現(xiàn)實(shí)中，常常出現(xiàn)同地段的期房價格比現(xiàn)房價格高的相反現(xiàn)象，這主要是由于兩者的品質(zhì)不同，其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。
名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系，表述正確的是()。
我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程中企業(yè)納稅的主要稅種有()。
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
物業(yè)經(jīng)營管理實(shí)踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在()。
償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率，以下表述正確的是()。