單項選擇題收益性物業(yè)的投資價值與市場價值都可以采用()來評估。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法


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1.單項選擇題收益性物業(yè)按照土地使用權(quán)出讓方式的不同,可以將土地使用權(quán)出讓的成交價格分為()。

A.投標(biāo)成交價
B.招標(biāo)成交價
C.拍賣成交價
D.掛牌成交價
E.協(xié)議成交價

4.多項選擇題凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下,結(jié)論與內(nèi)部收益率相同

5.多項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中,錯誤的是()。

A.是反映項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標(biāo)
B.屬短期償債能力指標(biāo)
C.反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
D.反映債務(wù)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
E.可以用來衡量客戶在清算時保護(hù)債權(quán)人利益的程度