A.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
B.名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
C.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等
D.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
E.名義利率越小，計(jì)息周期越長(zhǎng)，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
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A.單利計(jì)息是只按本金計(jì)算利息，利息不再生息
B.單利的利息總額與借貸時(shí)間成反比
C.我國個(gè)人儲(chǔ)蓄存款和國庫券的利息就是以復(fù)利計(jì)算的
D.復(fù)利計(jì)息利息再生利息
E.在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息更科學(xué)
A.年
B.季度
C.月
D.周
E小時(shí)
A.同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值
B.不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的有差別
C.資金時(shí)間價(jià)值是資金本身產(chǎn)生的
D.從消費(fèi)者的角度來看，資金時(shí)間價(jià)值為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償
E隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會(huì)增加
A.投資利潤(rùn)率
B.通貨膨脹率
C.銀行利息率
D.行業(yè)利潤(rùn)率
E風(fēng)險(xiǎn)因素
A.稅前現(xiàn)金流=凈運(yùn)營(yíng)收益—抵押貸款還本付息
B.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流—準(zhǔn)備金—所得稅
C.潛存毛租金收入—空置和收租損失=有效毛收入
D.潛存毛租金收入—空置和收租損失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=凈運(yùn)營(yíng)收益
A.經(jīng)營(yíng)稅金及附加
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅E企業(yè)所得稅
A.由業(yè)主在初始購置物業(yè)時(shí)按購買價(jià)格的一定比例繳納
B.該專項(xiàng)維修資金屬物業(yè)管理公司所有
C.專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修租更新、改造
D.由城市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理
E.由小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理
A.準(zhǔn)備金又稱大修理基金
B.是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存入的用于支付未來費(fèi)用的資金
C.準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的常規(guī)性支出
D.如果這部分資金來自物業(yè)的收益，就應(yīng)該從物業(yè)現(xiàn)金流中扣除
E.準(zhǔn)備金常用于房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新
A.人員工資及辦公費(fèi)用
B.保持物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本
C.為租客提供服務(wù)的費(fèi)用
D.保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅
E.使用稅和法律費(fèi)用
A.物業(yè)維修費(fèi)用增加
B.空置的面積不能產(chǎn)生租金收入
C.物業(yè)管理費(fèi)用增加
D.租出的面積沒有收到租金
E.房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣
最新試題
房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括（）。
以下關(guān)于單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的表述中，錯(cuò)誤的是()。
以下關(guān)于內(nèi)部收益率的敘述中，錯(cuò)誤的是()。
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
在現(xiàn)實(shí)中，常常出現(xiàn)同地段的期房?jī)r(jià)格比現(xiàn)房?jī)r(jià)格高的相反現(xiàn)象，這主要是由于兩者的品質(zhì)不同，其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。
凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。
以下關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率的表述中，正確的是()。
對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要考慮的是（）。
下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中，錯(cuò)誤的是()。
以下關(guān)于專項(xiàng)維修資金的描述中，錯(cuò)誤的是()。