A.對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1.5
B.該指標的計算對出租經營或自營的房地投資項目非常重要
C.當期應還本付息金額包括當期應還貸款本金及計入成本的利息
D.償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算
E.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數
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A.一次還本利息照付
B.一次性償付
C.等額還本付息照付
D.不等額還本利息照付，要多付
E.借款期內任意償還本息，到期末全還清
A.房地產置業(yè)投資過程中，每年所獲得的現金報酬與投資者初始投入的權益資本的比率
B.房地產置業(yè)投資過程中，每年所獲得的現金報酬與投資者初始投入的總資本的比率
C.反映了初始現金投資或首付款與年現金收入之間的關系
D.反映了初始現金投資或首付款與月現金收入之間的關系
E.現金回報率有稅前現金回報率和稅后現金回報率
A.是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標
B.對房地產投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起
C.累計凈現值等于零或出現正值的年份即為投資回收終止年份
D.動態(tài)投資回收期以月表示
E.一般用于評價開發(fā)完結后用來出租經營或自營的房地產開發(fā)項目
A.表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
B.表明了項目投資所能支付的最低貸款利率
C.內部收益率大于行業(yè)基準收益率時，項目可行
D.內部收益率小于行業(yè)基準收益率時，項目可行
E.內部收益率小于目標收益率時，項目不可行
A.投資回收是指投資者對其所投入資本的回收
B.投資回報是指投資者所投入的資本在經營過程中所獲得的報酬
C.就房地產開發(fā)投資來說，投資回收則主要表現為開發(fā)商利潤
D.投資回收通常是用提取折舊的方式獲得
E.投資回報則常常表現為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率
A.燈泡更換
B.屋頂的翻新
C.入口改造
D.大堂改造
E.空間使用功能的調整
A.提高物業(yè)租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.減少租金拖欠E降低管理費用
A.設備更新的核心工作是確定設備的自然壽命
B.設備更新的核心工作是確定設備的經濟壽命
C.設備更新分析以費用年值法為主
D.設備更新分析只考慮未來發(fā)生的現金流量
E.只比較設備的費用
A.有形補償
B.無形補償
C.局部補償
D.完全補償
E部分補償
A.是由于社會經濟環(huán)境變化造成的設備貶值
B.不表現為設備實體的變化和損壞，也不表現為設備原始價值的貶值
C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損
D.第一類無形磨損，是出現了更完善的新型設備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能
E.第二類無形磨損，是指生產制造工藝的改進引發(fā)的原來購買的設備貶值
最新試題
動態(tài)投資回收期是指在考慮資金時間價值情況下，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，以下正確的是()。
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
以下關于現金回報率的表述中，正確的是()。
有關收益性物業(yè)的投資價值和市場價值，說法正確的是()。
以下關于資金時間價值的表述中，正確的是()。
物業(yè)經營管理實踐中，許多設備更新的情況，都會由于設備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現在()。
收益性物業(yè)按照土地使用權出讓方式的不同，可以將土地使用權出讓的成交價格分為()。
房地產置業(yè)投資，包括（）。
以下關于準備金的表述中，正確的是()。
以下有關現金流量圖的描述中，正確的是()。