多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理實踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在()。

A.提高物業(yè)租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.減少租金拖欠E降低管理費用


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1.多項選擇題設(shè)備更新的特點包括()。

A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命
B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命
C.設(shè)備更新分析以費用年值法為主
D.設(shè)備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.只比較設(shè)備的費用

2.多項選擇題要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行，必須對設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。其補(bǔ)償方式有()。

A.有形補(bǔ)償
B.無形補(bǔ)償
C.局部補(bǔ)償
D.完全補(bǔ)償
E部分補(bǔ)償

3.多項選擇題以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是()。

A.是由于社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
B.不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值
C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損
D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能
E.第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值

4.多項選擇題以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯誤的是()。

A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損
B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損
C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損
D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞
E.第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損

5.多項選擇題名義利率與實際利率的關(guān)系，表述正確的是()。

A.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
B.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值
C.當(dāng)每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等
D.名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大
E.名義利率越小，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大