不動產(chǎn)評估判斷題每日一練(2020.05.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的可比實例成交價格偏差，將其成交價格修正為正常價格。

2.判斷題房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。

3.判斷題重新構(gòu)建價格是指企業(yè)或個人的實際耗費(fèi)，而是社會一般的公平耗費(fèi)，即實際成本。

4.判斷題一般來說，國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長會形成較多供給，引起房地產(chǎn)價格下降。

5.判斷題收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法，它適用于有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)估價，由于它具有理論依據(jù)而應(yīng)用很廣，也適用于無收益的不動產(chǎn)估價。