<b id="5utf2"><menuitem id="5utf2"></menuitem></b>

<b id="5utf2"><menuitem id="5utf2"></menuitem></b>

網(wǎng)站首頁考試題庫熱門試題智能家居網(wǎng)課試題

房地產(chǎn)估價(jià)師

題庫首頁在線?？?/a> 每日一練章節(jié)練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師市場法及其運(yùn)用問答題每日一練(2019.05.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題在房地產(chǎn)狀況的比較調(diào)整中，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況和估價(jià)對象房地產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)是它們何時(shí)的狀況？

參考答案：

估價(jià)對象房地產(chǎn)狀況。
可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格=房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格

2.問答題現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？

參考答案：1）交易雙方或某一方對交易對象不夠了解或?qū)κ袌鲂星椴粔蚴煜さ慕灰住?br />2）交易雙方或某一方對交易對象有特殊偏好的...

點(diǎn)擊查看完整答案

3.問答題如何選取可比實(shí)例

參考答案：可比實(shí)例所處的地區(qū)與估價(jià)對象所處地區(qū)相同，或在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)、可比實(shí)例的用途與估價(jià)對象的用途相同、可比實(shí)例的建...

點(diǎn)擊查看完整答案

4.問答題交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來確定？

參考答案：在交易情況修正中之所以要以正常價(jià)格為基準(zhǔn)，是因?yàn)椴捎檬袌龇ü纼r(jià)要求選取多個(gè)可比實(shí)例。這樣，如果以正常價(jià)格為基準(zhǔn)，只會有一...

點(diǎn)擊查看完整答案

5.問答題實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？

參考答案：實(shí)物狀況是對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)實(shí)物因素的狀況。
權(quán)益狀況是對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素的狀況。

點(diǎn)擊查看完整答案

<th id="zvejb"></th>