房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.13)

來源：考試資料網(wǎng)

1 在用路線價(jià)法估價(jià)中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()

2 某夫妻共有一套成本價(jià)購買的房改房，現(xiàn)因離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的需要而委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該套房改房的價(jià)格，則較合理的估價(jià)結(jié)果是()。

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3 某門市的土地剩余使用年限為3年，可出租面積200m²，從現(xiàn)在租賃出去，期限為2年，約定好月租金是180元/m²，且每年不變，附近類似門市的正常月租金是200元／m²、報(bào)酬率是10%，運(yùn)營費(fèi)用率為30%，則該門市現(xiàn)在帶租約出售時(shí)的正常價(jià)格是（）元。

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4 人們普遍認(rèn)為房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)的情況是（）。

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5 采用收益法測算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

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