單項選擇題采用收益法測算房地產(chǎn)價格時，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。
A.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按－固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按－囤定比率逐年遞減
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1.單項選擇題經(jīng)濟學中的均衡原理可以幫助我們確定房地產(chǎn)的（）。
A.最佳用途和最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳規(guī)模和最佳集約度
D.最佳用途
2.單項選擇題某寫字樓預計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為（）萬元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
3.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。
A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
4.單項選擇題購買某類房地產(chǎn)，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數(shù)是6%，自有資本要求的資本化率為9%，則該類房地產(chǎn)的資本化率為（）%。
A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
5.單項選擇題某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增減量趨勢法估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（）元/m2。
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
最新試題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
題型：多項選擇題
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
題型：多項選擇題
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
搜集交易實例的途徑有（）。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項選擇題