房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.21)

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1 在城市房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換房屋為期房的，在對(duì)所調(diào)換房屋進(jìn)行估價(jià)時(shí)，估價(jià)對(duì)象狀況，如：期房區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，應(yīng)當(dāng)以（）為準(zhǔn)。

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2 根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念，該項(xiàng)目的超額利潤(rùn)為()。

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3 房地產(chǎn)交易中的替代原理，導(dǎo)致了在同一市場(chǎng)中效用相同的房地產(chǎn)之間，其價(jià)格應(yīng)當(dāng)（）。

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4 采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于()

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5 某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年判定其未來(lái)每年的凈收益基本上固定不變通過(guò)預(yù)測(cè)得知其未來(lái)4年的凈收益分別為25萬(wàn)元、26萬(wàn)元、24萬(wàn)元、25萬(wàn)元報(bào)酬率為10%。該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。

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