00122房地產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.10.09)

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1.判斷題各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。

參考答案：錯(cuò)誤

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2.判斷題資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)國(guó)際性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

參考答案：正確

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3 某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1996年10月1日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于2001年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補(bǔ)辦之日算起）。2006年10月1日對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)計(jì)算，該房地產(chǎn)的土地重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬(wàn)元，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為3000萬(wàn)元，殘值率為0。則在估價(jià)時(shí)點(diǎn)（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。

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4.填空題按（）進(jìn)行分?jǐn)?，主要適用于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑，如單一的辦公樓。

參考答案：建筑面積

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5.填空題物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的（）。

參考答案：復(fù)原重置成本

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6 從賣(mài)房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

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7 評(píng)估企業(yè)的基本思路包括（）。

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8 用于市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。

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9.填空題股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的（）。

參考答案：理論價(jià)值

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10.填空題從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括（）

參考答案：業(yè)務(wù)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則

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