單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論


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1.多項選擇題市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）

A.成本費用
B.空置率
C.資本化率
D.開發(fā)經(jīng)營周期
E.經(jīng)營收入

2.多項選擇題比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）

A.高檔公寓
B.寫字樓
C.學(xué)校
D.在建工程
E.標(biāo)準(zhǔn)廠房

3.單項選擇題通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）

A.報酬率
B.利潤率
C.資本化率
D.凈收益率

4.多項選擇題下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）

A.保值增值性
B.交易等級性
C.社會保障性
D.產(chǎn)權(quán)的不可分割性
E.心理效應(yīng)

5.單項選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）

A.開發(fā)程度修正
B.使用年期修正
C.容積率修正
D.市場情況修正

6.多項選擇題采用比較法估價，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）

A.財產(chǎn)范圍
B.付款方式
C.稅費負擔(dān)
D.計價單位
E.價值時點

8.多項選擇題下列屬于路線價法的著名法則的有（）

A.四三二一法則
B.蘇慕斯法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則
E.尼爾法則

9.多項選擇題利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）

A.經(jīng)濟專家
B.技術(shù)專家
C.管理專家
D.預(yù)算人員
E.高層決策人員

10.多項選擇題估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）

A.售價
B.建筑費
C.利潤
D.利息
E.銷售費